Định nghĩa
TOD Là Gì?
Transit-Oriented Development (TOD) là mô hình quy hoạch đô thị lấy trung tâm giao thông công cộng (nhà ga, bến xe, metro) làm hạt nhân, sau đó phát triển các chức năng đô thị — nhà ở, thương mại, văn phòng, tiện ích công cộng — theo bán kính đi bộ xung quanh.
Mô hình này không mới với thế giới — Tokyo đã áp dụng từ những năm 1900, Singapore và Hong Kong đã hoàn thiện từ thập niên 1980. Nhưng ở Việt Nam, đây vẫn là khái niệm mới mẻ và The Megapolis là dự án đầu tiên đạt chuẩn TOD 5.0 — thế hệ cao nhất.
Sự khác biệt cốt lõi giữa TOD và BĐS thông thường: giá trị không đến từ đất, mà đến từ kết nối. Càng nhiều người có thể đến — và muốn ở lại — giá trị càng tăng.
