Phối cảnh tổng thể The Megapolis — Ga Thủ Thiêm

FAR 10× Hệ số sử dụng đất

Tổng quan dự án

A New Urban Paradigm

Khu đô thị phức hợp tích hợp trực tiếp với Ga Thủ Thiêm — điểm giao hội của đường sắt tốc độ cao Bắc–Nam, Metro số 2 và Long Thành Airport. Mô hình Global Gateway đầu tiên tại Việt Nam, lấy cảm hứng từ những tổ hợp TOD hàng đầu châu Á.

Với FAR 10×, tổng sàn ~900,000m² trên 9 ha tại lõi tài chính Thủ Thiêm, dự án định hình không gian đô thị thế hệ mới cho TP.HCM.

The Megapolis đôi khi được gọi nhầm là The Metropolis Thủ Thiêm — xem bài làm rõ tên gọi dự án.

Nhà ở cao tầng

Văn phòng hạng A

Khách sạn 5 sao

Thương mại dịch vụ

Podium công cộng

Kết nối ga trực tiếp

Tìm hiểu thêm

~9 ha

Quy mô

~900.000 m²

Tổng sàn dự kiến

TOD 5.0

Mô hình

Ga Thủ Thiêm

Vị trí

2026+

Tiến độ dự kiến

Sản phẩm

Các Dòng Sản Phẩm

The Megapolis là khu phức hợp đa chức năng, dự kiến gồm 4 nhóm sản phẩm chính. (Thông tin dự kiến, chưa công bố chính thức.)

01 — Residential

Căn hộ cao cấp

Các tháp residential, dòng căn 1–3 phòng ngủ & penthouse, tầm nhìn sông và đô thị (dự kiến).

02 — Office

Văn phòng hạng A

Khối văn phòng tiêu chuẩn quốc tế ngay cạnh nhà ga Thủ Thiêm.

03 — Hospitality

Khách sạn 5 sao

Khách sạn & lưu trú thương hiệu quốc tế trong cùng phức hợp (dự kiến).

04 — Retail

Thương mại – Retail

~550.000 m² sàn bán lẻ, trung tâm thương mại, F&B và dịch vụ.

Xem mặt bằng & sản phẩm chi tiết

Mặt bằng & Phối cảnh

Mặt Bằng & Phối Cảnh Căn Hộ

Theo triết lý lấy con người làm trung tâm (Human-Centric), SonKim Land đã hé lộ mặt bằng tầng điển hình Tháp 1 cùng các căn hộ 2–4 phòng ngủ đầu tiên thuộc tháp căn hộ ven sông của dự án. Từ phối cảnh kiến trúc đến mặt bằng bố trí từng căn, mỗi không gian hướng tới một chuẩn sống tinh tế cho thế hệ cư dân tương lai. (Thông tin dự kiến, minh họa — chưa công bố chính thức.)

Phối cảnh quần thể tháp căn hộ The Megapolis Thủ Thiêm ven sông (dự kiến) — Phối cảnh quần thể tháp căn hộ ven sông (dự kiến)

Kiến trúc tháp căn hộ biểu tượng The Megapolis bên Ga Thủ Thiêm (dự kiến) — Kiến trúc tháp căn hộ biểu tượng (dự kiến)

Khám phá mặt bằng từng căn

Chọn loại căn bên dưới hoặc dùng mũi tên để lật xem từng mặt bằng kèm thông số và phân tích tương ứng. Bấm vào ảnh để xem kích thước lớn.

Mặt bằng tầng điển hình Tháp 1. Nguồn: SonKim Land (phương án dự kiến).

Mặt bằng tầng điển hình — Tháp 1

Tháp căn hộ đầu tiên · sơ đồ bố trí toàn tầng

Tháp

Tháp 1

Số căn/tầng

~8 căn

Rổ diện tích

70–240 m²

Lõi thang gom vào giữa tầng — toàn bộ mặt ngoài dành cho căn hộ, mọi căn đều có ánh sáng tự nhiên.
Bốn hướng cảnh quan: sông Sài Gòn & trung tâm TP, công viên công cộng, kênh nước tự nhiên và công viên trung tâm.
Hai căn 4 phòng ngủ (4BR-1) đặt ở góc hướng sông; các dòng 2–3 phòng ngủ bố trí dọc hai mặt còn lại.
Rổ căn đa dạng (2–4 phòng ngủ) trên cùng một tầng — linh hoạt cho nhiều quy mô gia đình.

Mặt bằng căn điển hình 4BR-1 — Tháp đầu tiên. Nguồn: SonKim Land (phương án dự kiến).

Căn 4 phòng ngủ — 4BR-1

Căn góc ven sông · tháp đầu tiên

Loại căn

4 PN

DT sàn

237,36 m²

DT sử dụng

223,85 m²

Tầm nhìn

Góc 2 view

Phòng khách – bếp – ăn liên thông, mở ra ban công lớn đón trọn tầm nhìn sông Sài Gòn và trung tâm thành phố.
Master suite riêng tư có phòng tắm trong phòng và tủ quần áo; tổng cộng 4 phòng ngủ cho gia đình nhiều thế hệ.
Căn góc hai mặt thoáng — một mặt hướng sông và trung tâm, mặt còn lại nhìn ra kênh nước tự nhiên.
Khu phụ trợ (bếp, phòng giúp việc, kho) bố trí tách biệt, giữ trọn sự riêng tư cho không gian sinh hoạt chính.

Mặt bằng căn điển hình 3BR-2b. Nguồn: SonKim Land (phương án dự kiến).

Căn 3 phòng ngủ — 3BR-2b

Tầng 9–24 · hướng công viên công cộng

Loại căn

3 PN

DT sàn

174,44 m²

DT sử dụng

159,83 m²

Ba phòng ngủ gồm một master suite có phòng tắm và tủ đồ riêng — phù hợp gia đình hai thế hệ.
Phòng khách – ăn – bếp liên thông, mở ra ban công lớn lấy trọn sáng và gió.
Khu kho (sto.) và sân phụ trợ (yard) bố trí riêng, tối ưu công năng sử dụng.
Mặt căn hướng công viên công cộng — tầm nhìn xanh, riêng tư.

Mặt bằng căn điển hình 2BR-3b. Nguồn: SonKim Land (phương án dự kiến).

Căn 2 phòng ngủ — 2BR-3b

Tầng 9–30 & 33–49 · hướng công viên công cộng

Loại căn

2 PN

DT sàn

105,62 m²

DT sử dụng

96,22 m²

Master bedroom có walk-in closet và phòng tắm riêng; phòng ngủ chung và phòng tắm chung tách biệt.
Bếp đảo nối liền khu ăn – khách, ban công lớn hướng công viên công cộng.
Dòng 2 phòng ngủ diện tích lớn (trên 100 m² sàn) — hiếm trên thị trường căn hộ.
Áp dụng cho phần lớn các tầng (9–30 và 33–49) — dòng căn chủ lực của tháp.

1 / 4

Toàn bộ phương án mặt bằng nêu trên do SonKim Land công bố nhằm minh họa và lấy ý kiến khách hàng — chưa phải tài liệu bán hàng chính thức; thông số có thể thay đổi khi dự án công bố chính thức.

Xem chi tiết mặt bằng

Đường sắt tốc độ cao

Bắc–Nam 350 km/h · Ga Thủ Thiêm là điểm cuối phía Nam · Rút ngắn hành trình TP.HCM–Hà Nội xuống dưới 6 giờ.

Mục tiêu hoàn thành 2035

Metro số 2

Bến Thành – Tham Lương · Khởi công 29/4/2026 · Kết nối trực tiếp CBD và sân bay Tân Sơn Nhất qua Ga Thủ Thiêm.

Hoàn thành 2030

Sân bay Long Thành

Công suất 100 triệu hành khách/năm · Kết nối từ Ga Thủ Thiêm rút ngắn từ 90 phút xuống còn 30 phút.

Khai thác giai đoạn 1: 2026

Vị trí chiến lược

Trục kết nối
3 Cửa Ngõ

Ga Thủ Thiêm là điểm hội tụ duy nhất tại Việt Nam nơi 3 tuyến hạ tầng chiến lược quốc gia giao nhau — tạo ra lợi thế kết nối chưa từng có.

Metro 2 — Bến Thành · Tham Lương · Tân Sơn Nhất

ĐSTĐC Bắc–Nam 350 km/h — Điểm cuối phía Nam

Tuyến Thủ Thiêm–Long Thành — 30 phút đến sân bay

Bản đồ kết nối: Tân Sơn Nhất – Ga Thủ Thiêm – Long Thành

Mô hình phát triển

TOD 5.0

Transit-Oriented Development thế hệ 5.0 — chuẩn cao nhất thế giới, lần đầu tiên được áp dụng tại Việt Nam. Lấy cảm hứng từ Osaka Grand Green, Tokyo Station City và Jewel Changi.

1.0

Park & Ride

Bãi đỗ xe + ga tàu. Cơ bản nhất, không tích hợp chức năng đô thị.

2.0

Retail Hub

Thương mại bán lẻ tại ga, người đi lại là khách hàng chính.

3.0

Mixed Use

Hỗn hợp chức năng: VP + nhà ở + retail xung quanh ga.

4.0

Urban Catalyst

Ga là lõi tái cấu trúc đô thị, tạo cực tăng trưởng mới cho TP.

5.0

Global Gateway

Tích hợp hoàn toàn: ga QT + đô thị + tài chính + văn hoá + môi trường. Chuẩn Tokyo · Osaka · Changi.

Ga Thủ Thiêm — VN đầu tiên

Ga Thủ Thiêm — TOD 5.0 · Mô hình Global Gateway

Grand Green Osaka

Jewel Changi

TOD Commercial Concept

TOD Station Concept

01 / 02

🇯🇵

Nikken Sekkei

Nhật Bản · Est. 1900

Quy hoạch tổng thể
Thiết kế kiến trúc

🇯🇵

Nippon Koei

Nhật Bản · Est. 1946

Thiết kế nhà ga
Kỹ thuật giao thông

🇬🇧

Arup

Vương Quốc Anh · Est. 1946

Tư vấn giao thông
Kỹ thuật hạ tầng

Ba đơn vị tư vấn quốc tế cùng đội ngũ SonKim Land — kiến tạo tiêu chuẩn đô thị thế hệ mới cho Việt Nam

Chủ đầu tư

SonKim Land

Thành viên của SonKim Group — tập đoàn đa ngành với hơn 30 năm kinh nghiệm. SonKim Land chuyên phát triển bất động sản cao cấp và hạng sang tại TP.HCM, với triết lý Heritage · Art · Lifestyle xuyên suốt mọi dự án.

The Megapolis là tuyên ngôn tham vọng nhất của SonKim Land — huy động $200M vốn quốc tế và hợp tác với Nikken Sekkei, Nippon Koei, Arup để kiến tạo khu đô thị TOD 5.0 đầu tiên Việt Nam.

Heritage Art Lifestyle

Track record

The Berkley The OpusK The 9 Stellars The Gateway

$200M+

Huy động quốc tế

30+

Năm kinh nghiệm

~$400M

Tổng vốn dự án

TOD 5.0

Tiêu chuẩn mục tiêu

09 / 2023

Giao đất

SonKim Land nhận bàn giao 9ha tại Thủ Thiêm từ TP.HCM.

Q4 / 2024

Phê duyệt quy hoạch

Quy hoạch 1/500 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

17 / 05 / 2026

Ra mắt dự án

Sự kiện giới thiệu dự án tại JW Marriott — chính thức công bố với thị trường quốc tế.

2026 – 2027

Thiết kế kỹ thuật

Hoàn thiện thiết kế với Nikken Sekkei · Nippon Koei · Arup.

2030

Metro số 2

Metro 2 Bến Thành–Tham Lương hoàn thành, kết nối trực tiếp tới Ga Thủ Thiêm.

2035

ĐSTĐC hoàn thành

Đường sắt tốc độ cao Bắc–Nam đưa vào khai thác — Ga Thủ Thiêm là điểm cuối phía Nam.

Ga Thủ Thiêm · Khu đô thị TOD 5.0 đầu tiên Việt Nam · SonKim Land

Xem toàn bộ thư viện

Articles & Analysis

News

Tiện ích

Hệ Tiện Ích Phức Hợp

Tiện ích đa tầng tích hợp quanh nhà ga Thủ Thiêm. (Dự kiến, chưa công bố chính thức.)

Giao thông TOD

Kết nối trực tiếp Ga Thủ Thiêm
Đường sắt tốc độ cao Bắc–Nam
Metro số 2 · liên kết Long Thành

Thương mại & dịch vụ

TTTM ~550.000 m² (dự kiến)
F&B, thương hiệu quốc tế
Văn phòng & khách sạn 5 sao

Nội khu & cảnh quan

Khu rừng đô thị, công viên
Đài quan sát toàn cảnh
Hồ bơi, thể thao, thư giãn

Văn hóa & trải nghiệm

Bảo tàng nghệ thuật
Quảng trường, không gian đi bộ
Sự kiện văn hóa cộng đồng

Xem tiện ích chi tiết

Nhận Mặt Bằng & Bảng Giá (Dự Kiến)

Mặt bằng chi tiết và bảng giá chính thức chưa được công bố. Để lại thông tin để nhận cập nhật sớm nhất từ The Megapolis.

Đăng ký nhận thông tin

Đăng ký ưu tiên

Liên hệ

Register Interest

Đăng ký để nhận thông tin ưu tiên về The Megapolis — tài liệu chi tiết, lịch trình mở bán và chính sách dành riêng cho nhà đầu tư quan tâm sớm.

The Megapolis
Thu Thiem

A New Urban Paradigm

Các Dòng Sản Phẩm